讯(记者王舒嫄)3月28日，中国金茂(00817.HK)发布2022年度业绩报告并召开业绩发布会。报告期内，中国金茂取得签约销售金额1550亿元。管理层在业绩会上表示，中国金茂全年回款1616亿元，回款率104%，创下历史新高。同时，2022年融资成本3.9%，为历史新低，“三道红线”保持全绿档，财务稳健安全。

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全面提质增效

2022年，在房地产行业深度调整的宏观背景下，中国金茂在克而瑞年度房企销售排行榜中上升3位，位列行业TOP12，发展速度领先同业。至2022年，中国金茂已经连续3年实现行业排名稳步提升，呈现持续高质量发展的良好态势。

报告期内，中国金茂实现收入829.91亿元，同比下降8%，归属股东净利润19.84亿元。

中国金茂持续强化在一二线核心城市、核心区域的布局，在多个核心城市均实现了优于行业的市场表现。2022年，中国金茂在北京、上海、苏州以及环沪地区均实现了超百亿的签约销售业绩。

此外，中国金茂多元业态齐头并进，并推动产业资源持续落位。截至2022年底，中国金茂拥有在营及在建的商业中心、写字楼、酒店规模分别为196.7万平方米、222.9万平方米、109.1万平方米，重点布局在全国一二线及经济圈周边核心城市。

保持财务稳健

2022年报告期内，中国金茂保持了“三道红线”全绿档的安全态势，融资水平进一步下降至3.9%的历史最低水平。

2022年，中国金茂成功发行多笔低成本债券，15亿元规模的全国首单并购主题公司债券利率仅3.5%、87亿元的全国最大规模碳中和CMBS产品利率低至3.4%、18亿元公司债融资成本则从3.72%下降至3.2%。

2022年，中国金茂保持了三大评级机构“全投资”评级。惠誉、穆迪对其维持“稳定”展望，标普上调其评级展望至“稳定”。

此外，年报显示，中国金茂累计拥有二级土储超5250万平方米，超60%位于环渤海及华东等经济发达城市集中的地理区域，超82%位于一二线城市，发展潜力巨大。业绩会上，中国金茂管理层表示，未来，公司将凭借差异化战略、“绿色健康智慧科技”的产品及服务特色、稳健的财务水平持续兑现全面高质量发展。