当前消息!三限房是指什么
2023-04-21 19:31:15 楼盘网


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三限房的意思就是限房价、限转让、限对象。其中,限房价指的是房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格,这样有利于稳定价格,有助于市场平稳发展,不至于引起恐慌。限转让是指房屋在购买后的五年内是不能进行转让交易的,这也是为了让炒房没有机会炒房的一个重要政策。最后,限对象是指房屋的销售优先满足本地户籍无房者。

三限房几年可以交易

三限房上市买卖是有时间限制的。自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。对于已经满5年的限价房可以上市出售,不满5年的只能由政府进行回购。如果是通过继承方式取得的...

三限房上市买卖是有时间限制的。自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。对于已经满5年的限价房可以上市出售,不满5年的只能由政府进行回购。如果是通过继承方式取得的三限房,继承人须达到转让限制时限后方可转让。

已购三限房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已满5年三限房的买卖,可按市场价出售,但需缴纳出售价的35%补交土地收益等价款。

开发企业对外销售“三限房”时,其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价,单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度;不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为。“三限房”销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。开发商不能采取打包销售、集体购房等方式销售,不得自留。

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